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特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

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特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング
特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング
特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング
駐車場に埋められた「貯水槽」の位置

Owner's data

M様│オーダーメイド

千葉県成田市 M様│オーダーメイド

  • 業種--
  • 建物種別木造2階建て(20戸)
  • 間取りタイプ1LDK(20部屋)
  • 土地面積1360.26㎡
  • 延べ床面積824.11㎡
  • 築年月2024年1月

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成田国際空港まで車で18分。
新築木造2階建てアパートをご紹介!

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空を見上げたくなる街

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

 

【成田国際空港】まで車で約18分という圧巻の近さ。
空港ビジネスの方など空港をよく利用される方に嬉しい立地ですね。

また『ちば眺望100景』に選ばれているロケーションの「成田市さくらの山公園」まで車で約10分。ここの魅力はなんといっても間近で楽しめる飛行機!カメラを片手に多くの人たちが撮影を楽しんでいます。

大きな駐車場と、入居者さまのための設備

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

 

この物件、道路から見ると奥行きのある土地に見えますが、実はさらに右奥へと広がる変則的なL字型をしています。

ここに20世帯のアパートと20台の駐車場を配置するのは、設計士の腕の見せどころ。建物までの導線を植栽の美しい緑がエスコートすることを計算しながら、土地の価値をしっかりと引き出しています。

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

駐車場に埋められた「貯水槽」の位置

 

敷地は道路から建物に向かって下がっていく傾斜地になっています。つまり雨が降ると建物方向に雨水が流れ込むことに。

この対策として、実は駐車場の地下に大きな「貯留槽」が埋まっており、U字溝を経由した雨水を一時貯留することができるようになっています。

素人目にはわずかな傾斜ですが、これだけ広い敷地だと雨対策も綿密です。

 

成田市では建築基準法において、環境破壊及び災害等を防止し、健康でかつ良好な都市環境を形成するため、必要な整備基準を定める【成田市開発行為等指導要綱】というものがあります。

入居者さまの生活を考えた「緑化推進」「雨水排水」の効果は、自治体のルールにもつながり適切な設備になっています。

設計部 佐々木

設計部 佐々木

安全に配慮した設備

エントランスのすぐ裏には駐輪場。
センサー付きのライトを設置することで夜でも安全に利用することができ、入居者さまの嬉しいポイントに。

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

 

また入居者さまだけでなく、ご近所の方の視覚も考慮し、駐輪場の向かいには目隠しフェンスを設置。

隣地と比べ敷地の高さに差があると、目線を感じやすくなってしまいがち・・・
ですがこのフェンスによりお互いのプライバシーを守ってくれます。

風通しが良く、広く感じられる設計

エントランスを抜けると、自然光や風が入り解放感が抜群の外廊下。
建物の真ん中付近に1つ目の階段、さらに一番奥にも2つ目の階段が設置されています。

真ん中付近の階段前に設けられた壁は、
階段から降りてきた人と1階の奥から来た人との動線が分けられるので、お互いの動きもスムーズに。

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

奥行きのある1LDKの間取りは統一感のあるデザインのため、スッキリと広く感じられます。

引き戸で空間と寝室を分けることができるので、メリハリのある生活に。
そしてキッチンからの匂いと寝具を遮断できるメリットも。入居者様に快適な暮らしをお送りいただけるのではないでしょうか。

また梁や柱がなく凹凸もないので、家具が設置しやすく部屋を自由自在にレイアウトすることができます。

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

特殊な敷地形状に合わせた、唯一無二のプランニング

間口の広いクローゼット

クローゼットは全部屋に2つずつと、収納力抜群!

洋服が多い方は夏用冬用で分けたり、アウターとインナーで分けたり・・・
衣類とそれ以外の荷物で分けてもいいですね。

二人暮らしの方は、自分のスペースをしっかり確保することが可能に。

どんな入居者様にも喜んでいただけるのではないでしょうか。

「あったら嬉しいな」

そんな想いに応える設計、設備のプランニング。

アメニティジョイハウスの得意とするところです。

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