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毎日の激務で、将来の生活の見通し
立てられずにいませんか?

老後のゆとりある生活・節税・
相続税対策への備えなど
手が回らなくお困りではありませんか。

アパート経営は医師の方に向いている おすすめの資産形成の方法です。

アパート経営
忙しい医師の方におすすめの
メリット多い資産形成方法です。

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Merit 1Merit1

激務の医師にぴったり!
アパート経営時間・労力
少ない副業

高収入で安定しているのに激務の医師・歯科医師の皆様が副業をご検討される場合、なるべく手間のかからない副業の方が負担も少なく良いでしょう。
不動産投資はかかる手間のほぼ全てを不動産会社に委託することができるため不労所得となります。

Merit 2Merit2

信用度が高く
融資額金利面好条件
が期待できます
フルローンが組めれば
自己資金抑える
ことも可能
です

医師・歯科医師の皆様は高収入で安定しており、失業のリスクも低く、返済能力が高いため融資額や金利面で特別な優遇が受けられます。
また、フルローン、35年返済という好条件でローンを組める可能性が高いため、他の投資家と比べると無理せずアパート経営を始められます。

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Merit 3Merit3

アパート経営の経費計上と
減価償却費用で
本業課税圧縮できる

所得が高いほど所得税率が高くなりますが、所得の多い年にアパート経営の経費計上を行い、課税所得の税率を一つ下に下げることで節税効果が見込めます。
さらに減価償却といって時間の経過とともに建物の価値が減るため、その減った分を損失として計上でき所得金額から差し引くことが可能です。

Merit 4Merit4

将来の相続税対策
不動産にすると相続財産
評価額抑えられます

相続税対策にはアパート経営が有効です。2015年から相続税は課税対象が倍近く増えることになりました。
医師・歯科医師の皆様は相続する資産が1億を超える方も多く、高い相続税に頭を悩ませている方もいるかと思います。
相続する現預金を不動産に変えることで、相続する財産の評価額を大きく下げることができます。

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Merit 5Merit5

団体信用生命保険
に加入できるので
8大疾病・高度障害になった
場合や万が一の場合に
負債消え、
家賃収益残ります

ご契約者に万が一のことがあっても、保険金から返済されるので、残されたご家族の生活を守ることができます。
また金融機関や保険の引受会社によっては、6大疾病や高度障害になってしまった時にも保障が受けられる特約がございます。

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Amenity Joy House

アメニティジョイハウス
5つの強み

お客様のことを考えて建てるのは、当然。
大事なのは、入居者様のことも考えて建てているか。
  • 企画から入居者募集・
    管理まで任せられて
    お客様の時間と手間を大幅削減
  • 多角的なコンサルティングによって
    金融・税金の相談まで可能
  • 節税メリットが大きい
    アパートに強く
    資産形成スピードが加速
  • ファイナンシャルプランナーが
    一人ひとりの
    今後の人生をサポート
  • 徹底的なエリア戦略と
    誠実な建築設計が
    生み出す
    高く安定した入居率を実現

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弊社実績

高い入居率と実績が意味するもの。
それは、大きな信頼とオーナー様の満足です。

※1:平均入居率2023年度実績  ※2:2024年3月末時点  ※3:2021年度~2023年度

医師のオーナー様の事例紹介
  • ゆとりある老後を過ごすため、
    家族への資産形成として
    アパート経営を決めました。

    • 勤務医(50歳)
    • 年収:2,800万円
    • 物件価格:14,500万円
    • キャッシュフロー
    • 1年目合計:およそ385万円
    • 10年間合計:およそ3,839万円の見込み

    オーナー様の声 年収が増えるにつれて高い税収に悩み、アパート経営・法人設立を検討するようになりました。 医師という属性を生かし、1%を切る金利の提案、9世帯または12世帯で悩みましたが効率の良い 収支が見込めたためこちらの物件に決めました。
    法人設立をし、初年度赤字を繰越すことができ、年間385万円のキャッシュフローができました。 今は2棟目を視野に入れ資産形成のプランを担当の方にプランニングしていただいています。
    老後資金にゆとりができ、決断して正解でした。

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