アメニティジョイハウス

RC造の減価償却が47 年に対し、木造建築の場合は22 年と半分以下です。
キャッシュフローとしてはもちろん購入時に一括して資金が出ています。その内、建物に関するキャッシュアウト分を減価償却費として後から計上し、会計上の利益を減らす（所得税を減らす）ことで実質的にそのキャッシュの一部を回収しているのです。
その償却期間が短いということは、キャッシュの回収速度も速いという事になります。

同義ではありませんが、減価償却費を経費とイメージすると分かりやすいでしょう。
購入時に一括して支払ったにもかかわらず、毎年少しずつ経費計上できるので、会計上は22年間にわたり経費が掛かっているとして、所得税が少なくなるのです。

アパート経営をする場合、自己資金にレバレッジを効かせて投資を行うと利回りが高いため、一般的には銀行でアパートローンを組むことが多くなっています。
よく“長く借りて早く返す”と言われるローンですが、以前の木造アパートの融資期間は最長でも22年と短いものでした。現在ではRC造・鉄骨造と同じ最長35年となり、この低金利時代に長期融資を受けることで、堅実なキャッシュフローがだせるアパート経営ができるようになりました。

もともと木造であれば建物の積算評価と融資額の乖離が少ないため、銀行融資が通りやすい傾向があります。これに加えてアメニティジョイハウスでは、これまでのアパート運用実績に対して金融機関から高い評価を受けているため、非常によい関係を築いています。お客様の属性や物件の状況に応じて、複数の提携金融機関から最適な金融機関をご紹介しています。

界壁（各住戸の間を仕切る壁）は、木造２階建て・３階建てとも準耐火構造の壁が必要とされています。３階建ての場合は、さらに床や天井、住戸内の間仕切りも準耐火構造にする必要があるなど法令基準が厳しいため、通常の木造２階建てに比べて耐火性能に優れています。
また準耐火構造にするために、面材の重ね貼りや断熱材の重鎮を基本とするため、必然的に遮音性が向上。
さらに確認申請時に必ず構造計算が必要になるため、第三者機関の構造審査が入り、国土交通省認可済みの高層建築と同様の優れた耐震性を実現。
入居者様はもとより、オーナー様にもご安心いただけます。